Перейти к публикации
indzla

Личное мнение

Рекомендованные сообщения

indzla

Не стоит покупать квартиры в новостройках через Риэлторские компании (и дороже, и информация из "третьих рук", а большим кол-вом информации по объектам они просто не владеют, плюс если компания ещё молодая или не крупная - надо долго проверять, чтобы не нарваться на мошенников).

 

Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

 

Альтернативные мнения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хм
Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

В целом согласен, но сам купил у риэлтора (точнее через риэлтора).

Пояснения см. ссылку http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=401&st=45

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2sestry

Инвесторы всегда отдают свои квартиры (не все, но хорошие) риэлторским фирмам на реализацию, так как прибыль становится гораздо больше. Хороших квартир у инвесторов (тоесть этаж, расположение, параметры квартиры) бывает мало и они очень быстро продаются, так что если хочется нормальный этаж, хороший адрес всё равно придётся идти в какое нибудь агентство недвижимости, типа "Азбука Жилья", "Миэль" и тп.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
TokMyr

Далеко не всегда так,как Вы говорите.Зачастую цены агентств и застройщика не отличаются.В будке у застройщика и в красивом офисе работают такие же агенты

 

Далеко не всегда так,как Вы говорите.Зачастую цены агентств и застройщика не отличаются.В будке у застройщика и в красивом офисе работают такие же агенты

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
vird
Не стоит покупать квартиры в новостройках через Риэлторские компании (и дороже, и информация из "третьих рук", а большим кол-вом информации по объектам они просто не владеют, плюс если компания ещё молодая или не крупная - надо долго проверять, чтобы не нарваться на мошенников).

 

Лучше брать: у Застройщиков напрямую, у доверенной Инвестирующей компании Застройщика, или у Инвестриующей компании, нанимающей застройщиков самостоятельно.

 

Альтернативные мнения?

некоторые агенства недвижимости инвестируют новостройки.Не думаю,что они будут вкладывать деньги в непроверенных застройщиков.

На мошенников можно нарваться везде,но все-таки покупая квартиру вы не корову приобретаете.Если вы думате,что риэлтор проверить не сможет,то вы то уж точно не проверитеsmile.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
boa

Цены на квартиры может и одинаковые, только вот агенство еще берет процент от стоимости за свои услуги, и немаленькие.

И еще по поводу проверки агенствами застройщиков - есть немало случаев, когда дома, продаваемые Миэлями-Мианами, замораживались.

Вот тебе и проверка!

 

 

Сообщение отредактировал OXY - 13.12.2006 - 09:32

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Norius

Цитатаесть немало случаев, когда дома, продаваемые Миэлями-Мианами, замораживались.

Вот тебе и проверка!

Совершенно верно!

В своей практике (юрист) несколько раз сталкивался с риэлторами... по моему мнению, все функции этих людей, как представителей агентства недвижимости, заключается только в том чтобы выманить побольше денег с клиента, при этом не делая ровным счетом ничего.

ПРИМЕРОВ МАССА

Первое, на что обычно они собирают деньги, это проверка чистоты квартиры, проверяют... чес слово, запрос в ФРС сделают (100 руб - госпошлина) и всё... Потом еще максимум позвонят самим застройщикам (инвесторам, продавцам, покупателям) со стандартным пакетом запросов, типа "чо почем?", собственно всё...

Мне даже большинство из них кажутся на одно лицо - эдакие крысы, хватающие самое вкусное и побольше у клиента...

Очень еще любят "договорА" писать, иногда читаешь - ЖЕСТЬ!

При этом на вопросы, совершенно банальные, ответить не могут...

Договоры отнимают, те которые отработали, основная масса денег в черную идет и что характерно в агентствах из первой тройки лучших по рейтингу.

Одна дородная тетка, хотела проверить земельный участок, так сказать на чистоту, попросила 5 000 $... при этом люди готовы платить за эти мыльные пузыри, не получая в ответ на выданные деньги даже банальных расписок ...

Кому интересны их махинации - жду в личке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Serafima
Совершенно верно!

В своей практике (юрист) несколько раз сталкивался с риэлторами... по моему мнению, все функции этих людей, как представителей агентства недвижимости, заключается только в том чтобы выманить побольше денег с клиента, при этом не делая ровным счетом ничего.

ПРИМЕРОВ МАССА

Первое, на что обычно они собирают деньги, это проверка чистоты квартиры, проверяют... чес слово, запрос в ФРС сделают (100 руб - госпошлина) и всё... Потом еще максимум позвонят самим застройщикам (инвесторам, продавцам, покупателям) со стандартным пакетом запросов, типа "чо почем?", собственно всё...

Мне даже большинство из них кажутся на одно лицо - эдакие крысы, хватающие самое вкусное и побольше у клиента...

Очень еще любят "договорА" писать, иногда читаешь - ЖЕСТЬ!

При этом на вопросы, совершенно банальные, ответить не могут...

Договоры отнимают, те которые отработали, основная масса денег в черную идет и что характерно в агентствах из первой тройки лучших по рейтингу.

Одна дородная тетка, хотела проверить земельный участок, так сказать на чистоту, попросила 5 000 $... при этом люди готовы платить за эти мыльные пузыри, не получая в ответ на выданные деньги даже банальных расписок ...

Кому интересны их махинации - жду в личке

Полностью согласен, так как сейчас столкнулись такой проблемой. покупаем квартиру по ипотеке.

Реэлторы - ЗЛО!

 

 

Сообщение отредактировал cliff - 15.01.2008 - 16:07

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Norius
Полностью согласен, так как сейчас столкнулись такой проблемой. покупаем квартиру по ипотеке.

Реэлторы - ЗЛО!

не все канешна... но львиная доля - уж точно!

 

Ипотека - в плане проверки банком предмета залога (допустим квартиры) на всякую там "чистоту" - БЛАГО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
alek70
не все канешна... но львиная доля - уж точно!

Ипотека - в плане проверки банком предмета залога (допустим квартиры) на всякую там "чистоту" - БЛАГО

Согласен на все 100. Довелось нам давеча в Московском квартирку прикупить. Долго присматривались, мониторили, анализировали у кого купить. Выбор, надо сказать, не простой. Ризолит и Хирш давали самые низкие цены, но схема там вскрывается на раз-два - часть денег наликом под псевдообязательство без какого-либо нормального документа. Да еще и ни один банк под их схемы ипотеки не дает. Короче, до первого визита налоговиков они еще протянут, а дальше разделят судьбу МИАНа. Рисковать однако не решились и купили там, где схема была наиболее прозрачной - в Проектсервисе. А цена была у них не выше чем у ДСК1-ко и других риэлтерских компаний и под их договора банки ипотеки дают. Так что если ипотека есть, то это хоть какая-то гарантия надежности, т.к. в банках полюбому документы проверяют. Короче берите там, где есть ипотека, даже если Вам ипотека и не нужна!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×