Перейти к публикации
Integros

Строительство комплекса "Васко да Гама", Стройтэкс

Рекомендованные сообщения

corwin

ЦитатаС чего Вы взяли, что территорию огородят? Со слов менеджеров, территория будет не огороженной!

Вот здесь информацию видел: http://www.1dom.ru/4465/

 

Жилой комплекс "Васко да Гама", согласно проекту, будет прилегать к благоустроенной рекреационной территории: там предусмотрены озеленение и ландшафтный дизайн, обустройство тротуаров и пешеходных дорожек, скамеек и зон отдыха, спортивных и детских площадок. Кроме этого, ЖК "Васко да Гама" имеет собственный подземный паркинг. Территория комплекса огорожена по периметру и будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением.

 

Может, это уже устаревшая информация и они решили не огораживать?..

 

 

Сообщение отредактировал AtmosphericLights - 18.04.2011 - 12:01

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Hiter
Тут вопрос в том, будет ли доступ к на прилегающую набережную дан всем подряд или только для жителей комплекса. Если доступ будет только для жителей комплекса, резонно обустроить территорию и впоследствии поддерживать её силами двух-трёх работников. На деньги как жильцов, так и арендаторов коммерческих помещений.

По идее, если так и сделать, то привлекательность комплекса для проживания увеличивается.

Было бы неплохо, но на набережной находится пристань речного прогулочного транспорта, и подход к ней отдельно сделать вряд ли получится (там даже кафе есть)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
corwin

Из проектной декларации, взятой со страницы объекта на сайте Стройтекса:

 

ЦитатаУчасток застройки благоустраивается прокладкой асфальтированных проездов, тротуаров, площадками: детской, спортивной и озеленением. Предусмотрена установка малых архитектурных форм. Проезды и подъезды к жилым домам решены с организацией на них гостевых стоянок. Для обеспечения беспрепятственного движения инвалидов по площадкам, прилегающим к жилому кварталу, места пересечения дорожек, тротуаров и места примыкания дорожек к площадкам отдыха, организованы без бордюра.

 

3.Местоположение, описание объекта.

 

Участок под строительство расположен в центральной части г. Химки, на западном берегу канала им. Москвы, примыкает к существующей застройке жилого квартала №9. Границами участка являются:

- с севера – существующий проезд и 9-ти – этажная жилая застройка;

- с востока – канал им. Москвы;

- с юга – территория городского спорткомплекса «Новатор»;

- с запада – ул. Ватутина, территория школы-гимназии №7 и жилая застройка квартала №9

Рельеф сложный, с перепадами, с общим понижением в сторону канала им. Москвы.

Предусматривается размещение жилого комплекса, состоящего из двух жилых зданий переменной этажности от 17 до 26 этажей со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, двух подземных двухуровневых автостоянок, двух трансформаторных подстанций, КНС.

Жилой корпус № 1 запроектирован в северной части участка под строительство, относительно него с юго-востока запроектирована подземная автостоянка №1 и жилой корпус №2 вдоль которого со стороны канала им. Москвы расположена подземная автостоянка №2

 

Подъезд к территории строительства осуществляется по существующей дорожно-транспортной сети города Химки – с ул. Ватутина.

Организован круговой проезд вокруг жилых домов шириной около 5,5 м.

Пешеходное движение организуется по проектируемым тротуарам с возможностью выхода к остановкам общественного транспорта.

Вертикальная планировка решена устройством платформ в двух уровнях:

- первый уровень (со стороны дворового фасада) обеспечивает сообщение с ул. Ватутина жилой части и офисных помещений, расположенных в нижних этажах;

- второй уровень (со стороны наружного фасада, выходящего в сторону канала им Москвы) обеспечивает подъезды к подземным гаражам, офисным и торговым помещениям.

Запроектирован выход к набережной, для чего предусмотрены лестницы и пандусы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Rostislav

Интересно, будет ли пользоваться спросом этот комплекс, особенно сейчас на стадии котлована. Судя по ценам они почти равны ценам вторички. К тому же новыми стройками Химки не обижен, просто "на любой вкус и цвет"! Кто что думает по этому поводу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Hiter
Интересно, будет ли пользоваться спросом этот комплекс, особенно сейчас на стадии котлована. Судя по ценам они почти равны ценам вторички. К тому же новыми стройками Химки не обижен, просто "на любой вкус и цвет"! Кто что думает по этому поводу?

Вопрос интересный, да и выбор в Химках реально имеется. Через полгода, думаю, будет все видно

P.S. Но цены в ближайшее время поднимать вряд ли будут (это личная точка зрения)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
corwin

Касаемо "Васко да Гама".

 

1) В отличие от многих других новостроек, там уже будет выполнен муниципальный ремонт (включая стяжку пола и выровненные стены). То есть въезжать можно сразу, а с ремонтом разобраться по ходу дела.

2) Транспортное удобство (мне кажется, расположение как минимум не хуже других объектов: рядом Ленинградка и ж/д)

3) Тихий район и водоём рядом

4) Цена пока нормальная, выгодно отличается по сравнению с рядом других химкинских новостроек. Месяц-два назад, когда я узнавал цены, сказали, что квартира минимального метража (37 кв.м.) стоит 3 219 000 рублей. И дальше множество вариантов по возрастанию.

5) Это красивый монолитно-кирпичный комплекс с красивым видом из окон, в отличие от многих химкинских новостроек, где окна выходят на дома напротив или на дорогу.

6) Сделка купли-продажи происходит по современному ДДУ (а не по устаревшим другим вариантам), что является плюсом.

 

Что касается подъёма цен - за процессом не слежу, но случайно узнал, что где-то пару недель назад они повысили цены на три типа квартир, которые окнами выходят на канал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Hiter

Цены действительно повысились, и теперь тот вариант что мне нравился стоит 6,6 млн., а за эти деньги можно и в готовом доме купить, и в Москве варианты посмотреть. Данный вариант стал неадекватным на рынке, так что с этой ветки форума я сваливаю. Остальным удачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Integros
Ну территорию может и огородят, но благоустраивать набережную они с чего вдруг будут? Кто им за это заплатит, администрация Химок что ли?

Не думаю, что набережная останется неблагоустроенной, см., например: Реконструкция берегоукрепления и строительство причалов в акватории залива р. Химка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Integros

фото со стройки:

 

 

 23042011224.jpg ( 809,07 килобайт )

Кол-во скачиваний: 37

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
SOP

Выкладывай побольше фоток. Я подписан на квартиру в этом комплексе, но пока в долгой командировке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Integros
Выкладывай побольше фоток. Я подписан на квартиру в этом комплексе, но пока в долгой командировке.

См., например : Фото со стройки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
SOP

Спасибо, с конца марта у меня никаких новостей не было: Теперь есть. Не подскажите высоту до окон седьмого этажа от уровня грунта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×