Перейти к публикации
Ylka

Договор управления многоквартирным домом.

Рекомендованные сообщения

158
Все, кто еще готов принять долевое участие в финансировании экспертизы договора с УК, пожалуйста выскажите свою готовность в этой теме.

 

Хотелось бы, чтобы жители были более инициативны, тогда все бы решалось гораздо быстрее и проще.

 

 

Ну, раз всех все устраивает...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
roma6
Все, кто еще готов принять долевое участие в финансировании экспертизы договора с УК, пожалуйста выскажите свою готовность в этой теме.

 

Хотелось бы, чтобы жители были более инициативны, тогда все бы решалось гораздо быстрее и проще.

 

мы поучаствуем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Private

тут кто-то интересовался наличием юристов в доме... rolleyes.gif мы с мужем оба юристы.

в качестве "общественной нагрузки" готовы сделать анализ договора [EMO]smile[/EMO]

Только хотелось бы увидеть актуальный вариант.

В Апрелевке мы бываем только в часы, не рабочие для УК, так что в этой части необходима помощь соседей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
158
тут кто-то интересовался наличием юристов в доме... мы с мужем оба юристы.

в качестве "общественной нагрузки" готовы сделать анализ договора

Только хотелось бы увидеть актуальный вариант.

В Апрелевке мы бываем только в часы, не рабочие для УК, так что в этой части необходима помощь соседей.

 

Здорово, что вы откликнулись. Спасибо вам с мужем большое за готовность помочь!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Juliaap

Всем добрый день!

 

Вчера все очень удачно сложилась и я попала в Апрелевку в период работы УК.

Зашла к ним за Договором и услышала странные вещи - Договора у них никакого нет и с нами они ничего не заключают... Все Договора в Регионе...

Кроме того, прозвучала фраза, что они (УК) заключили Договор с ТСЖ. На мой вопрос: "А что, ТСЖ уже существует?", ответили утвердительно. И еще сказали что если мы отказываемся от вступления в ТСЖ, это ничего не значит, так как счета нам будут выставляться все равно через ТСЖ, т.к. ни одна из обслуживающих организаций не будет заключать отдельные Договора на предоставление услуг с физиками. Посмеялись, что были уже энтузиасты из 1-го корпуса и ничего у них не получилось.

 

Я попросила их Договор с ТСЖ, сказали что у них ничего нет, все в Регионе, там и спрашивайте.

 

Как-то все очень мутно... Впечатления от разговора очень неприятные, не хотят ничего объяснять, отправляют в Регион...

 

Народ, кто подписывает сейчас Основные Договора, прихватите, плс, копии Договоров, которые вам дают на подпись!

 

Надо с этим разобраться... Похоже, нас уже "без меня меня женили" :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Tusya
Всем добрый день!

 

Вчера все очень удачно сложилась и я попала в Апрелевку в период работы УК.

Зашла к ним за Договором и услышала странные вещи - Договора у них никакого нет и с нами они ничего не заключают... Все Договора в Регионе...

Кроме того, прозвучала фраза, что они (УК) заключили Договор с ТСЖ. На мой вопрос: "А что, ТСЖ уже существует?", ответили утвердительно. И еще сказали что если мы отказываемся от вступления в ТСЖ, это ничего не значит, так как счета нам будут выставляться все равно через ТСЖ, т.к. ни одна из обслуживающих организаций не будет заключать отдельные Договора на предоставление услуг с физиками. Посмеялись, что были уже энтузиасты из 1-го корпуса и ничего у них не получилось.

 

Я попросила их Договор с ТСЖ, сказали что у них ничего нет, все в Регионе, там и спрашивайте.

 

Как-то все очень мутно... Впечатления от разговора очень неприятные, не хотят ничего объяснять, отправляют в Регион...

 

Народ, кто подписывает сейчас Основные Договора, прихватите, плс, копии Договоров, которые вам дают на подпись!

 

Надо с этим разобраться... Похоже, нас уже "без меня меня женили" :-)

 

Очень интересно... Это вообще правомерно? И мне кажется, что договора они обязаны нам показать. Вам случайно не сказали, кто выступает инициатором создания ТСЖ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
KRaPiViN

В-общем, в общество защиты прав потребителей надо идти не с копией договора УК, а со сложившейся ситуацией. Иначе получается, что мы ходим вокруг. Влада, сколько у них консультация стоит, тоже 5 тыс.? По опыту прошлого собрания хочу добавить, что инициативная группа, которая пойдет в ОЗПП, должна включать в себя хотя бы одного человека с юридическим образованием/с опытом работы в данной сфере.

 

 

Сообщение отредактировал Liya - 28.01.2010 - 13:16

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Private
В-общем, в общество защиты прав потребителей надо идти не с копией договора УК, а со сложившейся ситуацией. Иначе получается, что мы ходим вокруг. Влада, сколько у них консультация стоит, тоже 5 тыс.? По опыту прошлого собрания хочу добавить, что инициативная группа, которая пойдет в ОЗПП, должна включать в себя хотя бы одного человека с юридическим образованием/с опытом работы в данной сфере.

 

а зачем человеку с юридическим образованием, и, тем более, опытом работы в этой сфере, идти в ОЗПП? Вряд ли там что-то революционно новое расскажут...

 

Да и вообще, прежде чем обращаться в ОЗПП (если очень хочется) необходимо определиться с целью похода:

- проанализировать договор между УК и ТСЖ? Учитывая, что он уже, вероятно, заключен, это имеет смысл только с точки зрения оценки рисков и потенциальных расходов;

- проанализировать законность создания ТСЖ и перспективы оспаривания его создание и/или перехват в нем управления? ну так это имеет смысл только после получения права собственности;

- просто получить "юридически-мотивированное сочувствие за деньги" (наиболее вероятный исход "консультации)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
158
а зачем человеку с юридическим образованием, и, тем более, опытом работы в этой сфере, идти в ОЗПП? Вряд ли там что-то революционно новое расскажут...

 

Да и вообще, прежде чем обращаться в ОЗПП (если очень хочется) необходимо определиться с целью похода:

- проанализировать договор между УК и ТСЖ? Учитывая, что он уже, вероятно, заключен, это имеет смысл только с точки зрения оценки рисков и потенциальных расходов;

- проанализировать законность создания ТСЖ и перспективы оспаривания его создание и/или перехват в нем управления? ну так это имеет смысл только после получения права собственности;

- просто получить "юридически-мотивированное сочувствие за деньги" (наиболее вероятный исход "консультации)?

 

Вообще-то существует статья 162 ЖК РФ о том, что УК должна заключать с каждым собственником договор. Сейчас мы просто отдаем им деньги (хотя, это прописано в нашем договоре с Регионом), но при этом они могут не убирать мусор и снег, т.к. нигде мы с ними ничего не подписывали и они не обязаны тратить наши деньги именно на это.

Я сейчас позвонила в Регион, Татьяна ответила, что УК должна предоставить нам Договор, подписывать мы его должны, когда становимся собственниками. ТСЖ существует ("оно организовано"- был ответ), но вступило туда менее 50% жителей, т.к членами могут быть тоже только собственники, и многие отказывались подписать членство при подписании документов. На мой вопрос- где устав ТСЖ и договор с УК, она обещала поговорить с их юристом почему УК не предоставляет договор и выслать мне в течение часа устав ТСЖ. При этом она сказала, что собственники могут создать и свое ТСЖ. На сколько я понимаю, "организовано" ТСЖ быть не может без общего собрания собственников и других необходимых атрибутов этой процедуры. В целом, подписывать заявление о вступлении в ТСЖ, не ознакомившись с Уставом ТСЖ – по крайней мере глупость.

 

Я выложу Устав, когда его получу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Juliaap
Вообще-то существует статья 162 ЖК РФ о том, что УК должна заключать с каждым собственником договор. Сейчас мы просто отдаем им деньги (хотя, это прописано в нашем договоре с Регионом), но при этом они могут не убирать мусор и снег, т.к. нигде мы с ними ничего не подписывали и они не обязаны тратить наши деньги именно на это.

Я сейчас позвонила в Регион, Татьяна ответила, что УК должна предоставить нам Договор, подписывать мы его должны, когда становимся собственниками. ТСЖ существует ("оно организовано"- был ответ), но вступило туда менее 50% жителей, т.к членами могут быть тоже только собственники, и многие отказывались подписать членство при подписании документов. На мой вопрос- где устав ТСЖ и договор с УК, она обещала поговорить с их юристом почему УК не предоставляет договор и выслать мне в течение часа устав ТСЖ. При этом она сказала, что собственники могут создать и свое ТСЖ. На сколько я понимаю, "организовано" ТСЖ быть не может без общего собрания собственников и других необходимых атрибутов этой процедуры. В целом, подписывать заявление о вступлении в ТСЖ, не ознакомившись с Уставом ТСЖ – по крайней мере глупость.

 

Я выложу Устав, когда его получу.

 

Отлично! Влада, спасибо!

Интересная ситуация вырисовывается :-) УК вчера отправила в Регион, а Регион, похоже, удивлен :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
KRaPiViN

Скорее всего второе:

Цитатапроанализировать законность создания ТСЖ и перспективы оспаривания его создание и/или перехват в нем управления? ну так это имеет смысл только после получения права собственности

 

 

Сообщение отредактировал Liya - 28.01.2010 - 14:26

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Lookke

На самом деле история про ТСЖ уже обсуждалась в одноименной ветке. Действительно ТСЖ создан 16 марта 2009 года и мало того - 5 июня к ТСЖ были присоеденены 2 и 3 корпуса. и в уставе нет ничего особенного - практически типовуха на 10 листах. Создал ТСЖ Ренова, документы по сосзданию данного ТСЖ они не показывают. на вопросы отвечать не хотя. у меня начинает складываться впечатление, что у них есть формальные признаки в документах для отмены решения о создании ТСЖ, поэтому они и не хотят никому ничего пока показывать, но вот сами-то люди, которые получили собственность, мне кажетя уже имеют право ознакомиться с этими документами... может есть такие кто может с них хоть что-то получить?

 

 

Сообщение отредактировал AndrewD - 28.01.2010 - 15:16

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×