Новостройка на Волгина

[Fedot070]

Люди, если кто знает, - подскажите!!!

Собираюсь приобретать квартиру в новостройке на ул. Волгина.

В настоящий момент продают квартиры, при этом еще не огорожена даже строительная площадка.

Продает - МИАН

Заказчик - Геолого-разведочный институт

Инвестор - ООО "Рантект"

Потенциальный подрядчик - ООО "ЦентрСпецНефтеСтрой" (окончательно не определен).

 

Дают подписывать предворительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи. Разрешения на строительство и отвод земли не получено. При этом, в МИАНе говорят, что пока договора менять не будут, а на вопрос: как же тогда они будут продавать квартиры в связи с вступлением в силу нового закона - пожимают плечами.

 

Подскажите, пожалуйста, кто что-нибудь знает про вышеперечисленные организации, что делать с этим договором (уж больно хочется купить квартиру в этом доме), есть-ли у кого-нибудь подобная проблема и как ее решить????

 

Заранее спасибо!

[vasilev]

Дизайн интерьера. Декорирование. Подбор материалов, мебели, света, аксессуаров Рабочая документация. Отделочные работы Авторский надзор. Согласование в МВК. ФЕН-ШУЙ Системы умного дома. Витражи. Лепнина

Подвесные потолки. Тел (095)451-62-46http://www.remdekor.ru

[nous]

Вопрос понятен. Я также сейчас изучаю данный проект на предмет возможной покпки квартиры для собственного проживания. Ситуация с формой предварительного договора , как я понимаю, вызвана тем, что Застройщик ещё не получил все необходимые разрешительные документы. А по новому закону с 1 апреля он не может не только привлекать средства покупателей по форме договоров инвестирования (долевого участия), но даже рекламировать объект. Вот они и выходят из ситуации.

Более того, такая ситуация сложилась практически по всем площадкам, где не получены соотвествующие документы. Защищенность же данной схемы договора очень низкая.

Рекомендации (что и сам собираюсь делать): привлечь юриста и пытаться править договор для хоть какой-то защищенности, изучать правоустанавливающие документы, репутацию, смотреть лицензии, другие косвенные признаки надежности компании, включать интуицию.

[number636]

Все классно расписал Володя.

Просто молодец!

Теперь скажи что ты там, в договоре, изменил, ну что бы мне второй раз по этому пути не прпоползать. Пока найдешь "ТИПА" юриста, который только денежку стрижет, пока договор поправишь и с ними согласуешь весь отпуск потратишь.

Я хочу купить кв. в этом доме, но есть много вещей настораживающих, как вероятно любого инвестора.

1. Срок сдачи 2007г. Выборы през. в 2008.

2. Посл. пару дней дол. прет к рублю как заведенный что резко снижает доходы многих потенциальных покупателей и риск не достроя возрастает.

3. про компании (кроме МИАНА который всего лишь посредник и ответственность илюзорна) инфо никакой не надыбыл. По знакомым, инету практически "0". Видел только то что инвестор ищет соинвестора по др. объекту ( буквально в 2-х шагах от Волгина).

В общем стремно пока, а денежку хотят сразу и сейчас не менее 50%

[BOB]

Есть юрист! Присылайте договор! Денежку не попрошу, т.к. сам приглядываюсь к этому домику.

Мне сказали, что потенциальный подрядчик "Зарубежстрой", т.к. проект "югославский", то и ему карты в руки. Однако, по причине дороговизны предложенной им сметы, объявили тендер и вроде как вначале хотели подрядить "Центрнефтеспецстрой", который возводит (Заповедник на островитянова), но потом вроде как склонились в сторону МосМонолит №1. Пока решение не приянто. Начало строительства ориентировочно апрель-май.

[mikar]

Так начнут они строить или нет..?? У кого какие впечатления ?

На жуликов вроде не похожи.. Хотя вот такие непохожие зачастую ими и являются...

"Первые" деньги начали собирать еще весной прошлого года.. За это время уж как-нибудь, но можно было решить вопрос и с разрешением на строительство и с выбором подрядчика.. А там еще до сих пор и "конь не валялся".. [EMO]sad[/EMO]

Автостоянка и та на месте.. [EMO]cool[/EMO]

Хочется верить, что в Москве Лужков не допустит "кидалова"..

[Прохожий]

Так начнут они строить или нет..?? У кого какие впечатления ?

На жуликов вроде не похожи.. Хотя вот такие непохожие зачастую ими и являются...

"Первые" деньги начали собирать еще весной прошлого года.. За это время уж как-нибудь, но можно было решить вопрос и с разрешением на строительство и с выбором подрядчика.. А там еще до сих пор и "конь не валялся"..

Автостоянка и та на месте..

Хочется верить, что в Москве Лужков не допустит "кидалова"..

 

??? [EMO]unsure[/EMO]

[Jule4ka]

кто-нибудь знает что сейчас со "Светлым городом" на Волгина?? достроится или нет к концу года? кто-нибудь уже купил там квартиру? что вообще за компания такая "рантект"?

[Jule4ka]

купили квартиру!!! в отдельностоящем корпусе на 8-ом этаже )) будущие соседи, здравствуйте!!!

[Jule4ka]

госкомиссию обещают пройти к сентябрю 2010, говорят что в сентябре вручение ключей, посмотрим так ли это, потому что сроки уже который раз двигаются.

сейчас доделывают остекление и заканчивается установка лифтового оборудования. что-то было про то что окна не двухкамерные а однокамерные, типа решили сэкономить. посмотрим что будет дальше

[sergeyBr]

спасибо всем за сведения, а особенно Владимиру.